SECRETARÍA DE HACIENDA
DEFINICIÓN DE TRÁMITES
Es cuando el propietario o poseedor realiza una solicitud del cambio de nombre de determinado inmueble o predio (lotes, casas, apartamentos, etc.) rectificación y complementación de datos.
Se realiza cuando el propietario o poseedor requiere cambiar los límites de un terreno, finca, casa u otro inmueble o predio; ya sea por la unión de dos o más inmuebles (englobe), o por la división de dos o más predios (desenglobe), este último también aplica para desenglobe de reglamentos de propiedad horizontal.
Si va a realizar nuevas construcciones, edificaciones y demoliciones, es necesario que el propietario o poseedor registre estos cambios, o modificaciones de las mismas por el cambio de uso de la construcción y destino económico del predio.
Se realiza cuando es necesaria una revisión del valor de un predio por parte del propietario, ya sea por cambio físico, valorización, cambios de uso o mercado inmobiliario.
Se solicita cuando el propietario o poseedor necesita realizar la Inscripción de predios, mejoras, posesiones u ocupaciones no inscritas previamente en la base de datos catastral u omitida en procesos de formación o actualización catastral.
Consiste en realizar correcciones o complementación de información en la base de datos catastral por error en inscripción u omisión:
- Errores en la inscripción catastral.
- Cancelación de doble inscripción de un predio.
- Rectificación de la precisión de las coordenadas de ubicación espacial de un predio y/o construcciones o edificaciones.
Corresponde realizarla en dos situaciones, ya sea por: cambio de jurisdicción (cuando se deba cancelar o cambiar un predio de una entidad territorial a otra) o causas naturales o fuerza mayor (cuando desaparezca el predio en su totalidad).
Son aquellas modificaciones que pueden llegar a cambiar escrituras públicas e información de folios de matrícula inmobiliaria. Incluye:
- Actualización de linderos (límites del terreno)
- Rectificación de área por imprecisa determinación con efectos registrales
- Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes
- Inclusión masiva de área y/o linderos
- Actualización masiva de linderos
- Rectificación masiva área
Los productos catastrales que puedes solicitar son los siguientes:
- Certificado catastral municipal
- Certificado catastral especial
- Certificado de avalúo catastral
- Certificado plano predial catastral
- Carta catastral urbana y rural
