San José de Cúcuta, Norte de Santander, 29 de noviembre de 2024 (@AlcaldiaCucuta). La Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito de Cúcuta informa a la ciudadanía sobre el trámite de Mutación de Tercera, el cual permite registrar cambios significativos en los predios relacionados con nuevas construcciones, demoliciones, modificaciones constructivas y ajustes en el uso o destino económico de los inmuebles.
Este trámite es clave para garantizar que la información catastral del municipio refleje con precisión las condiciones actuales de los bienes inmuebles.
¿Qué incluye la Mutación de Tercera?
- Nuevas construcciones o edificaciones: Incorporación de edificaciones construidas en predios urbanos o rurales.
- Demoliciones: Registro de edificaciones eliminadas, ajustando las características del predio en la base catastral.
- Modificaciones de construcciones: Cambios estructurales o de uso en las edificaciones existentes.
- Modificación del destino económico: Cambios en el uso de las construcciones, como transformar un predio residencial en uno comercial, o viceversa.
Requisitos para realizar el trámite:
- Solicitud escrita:
Debe ser presentada por el propietario (en el caso de terreno), o el poseedor (en el caso de mejoras), indicando claramente el cambio solicitado. La solicitud debe incluir:
• Número predial.
• Dirección del predio (o nombre del predio si está en zona rural).
• Teléfono y correo electrónico de contacto.
Si el trámite es realizado por un tercero, se debe anexar una autorización o poder.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante.
- Pruebas que acrediten el cambio físico o económico del inmueble: • Licencias de construcción y/o demolición.
• Fotografías actualizadas.
• Actos administrativos sobre uso del suelo o destinación económica. - Para bienes en propiedad horizontal: • Reglamento de propiedad horizontal, incluyendo modificaciones o adiciones debidamente registradas.
• Planos protocolizados de localización y arquitectónicos aprobados por la curaduría urbana.
Documentos opcionales
• Copia de la escritura pública, acto administrativo o sentencia judicial debidamente registrada.
• Planos aprobados por la curaduría o incluidos en una sentencia judicial.Modalidades para realizar el trámite
La Mutación de Tercera puede gestionarse de manera presencial en la Ventanilla Única de Catastro, ubicada en la Calle 10 N.º 0E-16, Edificio Centro Empresarial Bloque B – Hotel Tonchalá, Primer Piso, o a través de la plataforma digital oficial en Home – IDEEP Cúcuta
La Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito reitera que todos los trámites catastrales son gratuitos y no requieren intermediarios. Ante cualquier duda, la entidad está dispuesta a brindar orientación a los ciudadanos y garantizar procesos ágiles y transparentes.
