San José de Cúcuta, Norte de Santander, 25 de noviembre de 2025 (@AlcaldiaCucuta).  La Alcaldía de Cúcuta, a través de la Secretaría de Hábitat, recibió el aporte técnico del proyecto de grado del programa de arquitectura de la Universidad Francisco de Paula Santander, desarrollado por Julieth Alejandra Caicedo Celis, titulado “Apoyo técnico al proyecto de levantamiento de la poligonal del predio Juan Atalaya, con el uso de la herramienta SIG, insumo del programa de titulación gratuita de bienes fiscales, municipio de Cúcuta”.

Este trabajo tuvo como objetivo principal apoyar técnicamente la delimitación del predio fiscal denominado Juan Atalaya, uno de los terrenos de mayor extensión del municipio, cuya escritura estaba registrada como donación, pero carecía de una ubicación geográfica precisa.

Gracias al uso de plataformas como el Geovisor Catastral de la Secretaría de Catastro Multipropósito, y la Ventanilla Única de Registro de la Oficina de Instrumentos Públicos, y a la transcripción del folio de matrícula inmobiliaria No. 260-142267, se lograron establecer los límites de la poligonal y clasificar los predios al interior; predios donados (Corporación del Minuto de Dios, Instituto de Crédito Territorial -ICT, Instituto Nacional de Abastecimiento – INA) y predios titulados o enajenados a terceras personas.

Con la consolidación de la base de datos gráfica y alfanumérica suministrada por la Subsecretaria de Catastro Multipropósito, se identificaron los predios titulados y aquellos potencialmente titulables, cruzando esta información con información del Plan de Ordenamiento Territorial (Condición de Amenaza, Condición de Riesgo, Usos del Suelo y Áreas de Importancia Ecológica). Este insumo permitirá que en 2026 la Secretaría de Hábitat avance con mayor precisión en el programa de Titulación Gratuita de Bienes Fiscales, priorizando sectores de la Comuna 8 y parte de las comunas 7 y 9.

Además, el proyecto propuso una metodología para dividir la poligonal en segmentos más manejables, optimizando el uso de bases de datos que no superen las 3.000 anotaciones, facilitando con ello su procesamiento en sistemas de información geográfico y en la plataforma de la oficina de registro de instrumentos públicos del círculo de Cúcuta.

David Alvarado Muñoz, secretario de Hábitat de Cúcuta, expresó que este “aporte académico fortalece la seguridad jurídica de las familias cucuteñas y brinda herramientas técnicas que agilizan la meta institucional de convertir a Cúcuta en una ciudad de propietarios”.

La Secretaría de Hábitat continuará replicando este modelo en otros sectores, garantizando que más barrios puedan acceder al beneficio de la titulación gratuita.